Financování bydlení

(zatím nehodnoceno)

Loading...

Když jde o finan­co­vá­ní byd­le­ní, nej­spíš bude­me potře­bo­vat vědět roz­dí­ly mezi jed­not­li­vý­mi půjč­ka­mi a co všech­no se do této kate­go­rie zahr­nu­je. Podíváme se na někte­rá řeše­ní, že nesta­čí jenom úpo­ry na byd­le­ní, ale také na jeho pro­voz.

• Investice do nemo­vi­tos­tí
• Správa inves­tič­ních nemo­vi­tos­tí

Jaké typy půj­ček jsou k dis­po­zi­ci?
-          Hypotéky
Hypotéka zna­me­ná, že je na nemo­vi­tost, kte­rou si poři­zu­je­te na dlou­ho­do­bý úvěr, slou­ží jako zásta­va pro zajiš­tě­ní toho, že věc spla­tí­te. Znamená to, že tím­to majet­kem nemů­že­te ručit.
Hypotéka se dělí na úče­lo­vou a neú­če­lo­vou. Hypotéku může­te vět­ši­nou zís­kat poté, co dolo­ží­te, že máte ale­spoň 20% trž­ní hod­no­ty nemo­vi­tos­ti, na kte­rou chce­te hypo­té­ku. Je ale mož­né zís­kat hypo­té­ku i na celou nemo­vi­tost, aniž bys­te muse­li mít k dis­po­zi­ci jakou­ko­li část­ku. Doba splat­nos­ti vět­ši­nou bývá mezi pěti až tři­ce­ti lety, což zna­me­ná, že s dobou splat­nos­ti se navy­šu­je úroková saz­ba. Právě tato úro­ko­vá saz­ba je hlav­ním a kri­té­ri­em při výbě­ru hypo­té­ky. S hypo­té­kou sou­vi­se­jí dal­ší poplat­ky, pro­to­že musí­te vést úvě­ro­vý účet a také musí­te zapla­tit poplat­ky za zjed­ná­ní hypo­téč­ní­ho účtu.

-          Půjčka
To zna­me­ná pře­ne­chá­ní něja­ké­ho buď­to finanč­ní­ho obno­su nebo před­mě­tu či nemo­vi­tos­ti.

-          Úvěry
Úvěrem se nazý­vá finanč­ní půjč­ka. Nemusí pro­bí­hat jenom mezi ban­kou či neban­kov­ní spo­leč­nos­tí, ale tře­ba čle­ny rodi­ny nebo kým­ko­li, kdo se živí pod­ni­ká­ním. Ten, s kým se úvěr uza­ví­rá a kte­rý tedy finanč­ní půjč­ku posky­tl, se nazý­vá věři­tel, ten, jenž si půj­ču­je, je dluž­ní­kem. Dlužník se úpi­sem zava­zu­je vrá­tit půj­če­né věci ve sta­no­ve­nou dobu. Smlouva o půjč­ce zahr­nu­je také odmě­nu věři­te­li za poskyt­nu­tí půjč­ky, a to ve for­mě úro­ku. Tento typ půjč­ky není vhod­né upo­tře­bit na kou­pi nemo­vi­tos­ti či ke stav­bě byd­le­ní. Bezúčelová půjč­ka nachá­zí nej­vět­ší vyu­ži­tí na pro­jek­ty spo­je­né s domác­nos­tí, rekon­struk­cí, nebo je z ní zapla­ce­na dovo­le­ná.

-          Půjčky na byd­le­ní
Oproti hypo­té­kám tyto typy půj­ček nepo­u­ží­va­jí kupo­va­nou nemo­vi­tost jako zásta­vu. Většina men­ších půj­ček se obe­jde bez ruče­ní, ty vět­ší vyža­du­jí ruči­te­le. Půjčky s ruče­ním nemo­vi­tos­tí jsou úče­lo­vé, ty máva­jí niž­ší úro­ko­vé saz­by, i bez­ú­če­lo­vé. Účelové mohou  mít pod­mín­ku pro­ka­za­tel­nos­ti, na co byly sku­teč­ně pou­ži­ty.

Odebírat

Přihlášení

Upozornit na

nové navazující komentáře nové odpovědi ne mé komentáře

Label

{} [+]

Jméno*

E-mail*

Webová stránka

Label

{} [+]

Jméno*

E-mail*

Webová stránka

0 Komentáře

Nejstarší

Nejnovější Nejlépe hodnocené

Inline Feedbacks

Zobrazit všechny komentáře