Máte-li v Plzni pozemek na prodej, nabídněte ho v aukci. Neproděláte!

Pokud máte v Plzni poze­mek na pro­dej, může­te si gra­tu­lo­vat. Obzvláště teh­dy, dá-li se na něm sta­vět. Po sta­veb­ních pozem­cích je totiž s ohle­dem na dlou­ho­do­bý nedo­sta­tek rezi­denč­ních nemo­vi­tos­tí mimo­řád­ná poptáv­ka. Díky tomu máte také vel­kou šan­ci udě­lat sku­teč­ně skvě­lý obchod. Abyste si však moh­li být jis­ti, že z této jedi­neč­né pří­le­ži­tos­ti vytě­ží­te maxi­mum, nepro­dá­vej­te vaši nemo­vi­tost kla­sic­kým způ­so­bem. Dejte radě­ji před­nost auk­ci. Je to řeše­ní, kte­ré je mezi vlast­ní­ky rea­lit stá­le popu­lár­něj­ší. A není se čemu divit. Částka, kte­rou lze tím­to způ­so­bem utr­žit, bývá čas­to až o desít­ky pro­cent vyš­ší. Nevěříte? Měli bys­te! Půda je totiž stá­le dra­ho­cen­něj­ším arti­k­lem, kte­ré­ho se nedo­stá­vá. Jestliže vám tedy něja­ký zají­ma­vý poze­mek pat­ří, může­te na tom jedi­ně vydě­lat, když ho zájem­cům nabíd­ne­te for­mou auk­ce.

V Plzni je pozem­ků na pro­dej jako šafrá­nu

Nedostatek vhod­ných pozem­ků, na nichž by bylo mož­né sta­vět nové byty a rodin­né domy, je pro­blé­mem, kte­rý je čím dál pal­či­věj­ší. Týká se znač­né čás­ti naší země a exis­tu­jí kra­je či kon­krét­ní loka­li­ty, kde je to obzvláš­tě patr­né. Západočeská Plzeň a téměř celý Plzeňský kraj jsou toho názor­ným pří­kla­dem. Volnou sta­veb­ní par­ce­lu zde může­te hle­dat oprav­du dlou­ho. A tak není divu, že ceny těch­to nemo­vi­tos­tí stou­pa­jí závrat­nou rych­los­tí. Bydlet zkrát­ka potře­bu­je kaž­dý, ale zda­le­ka ne všich­ni si mohou dovo­lit zapla­tit horent­ní část­ku za nový byt v něja­kém deve­lo­per­ském pro­jek­tu. Nehledě na to, že nové byty jsou ve vět­ši­ně regi­o­nů rov­něž nedo­stat­ko­vým zbo­žím. Snaha najít vhod­né mís­to, kde si člo­věk vybu­du­je vlast­ní stře­chu nad hla­vou, je tedy pocho­pi­tel­ná. A jak je to s cena­mi a jejich neu­stá­lým růs­tem?

Meziroční zdra­že­ní o 21,9%

Doslova rake­to­vý růst cen nemo­vi­tos­tí, jehož jsme v posled­ních letech svěd­ky, se nevy­hý­bá v pod­sta­tě žád­né­mu ze seg­men­tů tuzem­ské­ho rea­lit­ní­ho trhu. Faktem ovšem je, že prá­vě pozem­ky nyní zdra­žu­jí zda­le­ka nej­víc. Jak může­te vidět v tabul­ce, od loň­ské­ho pod­zi­mu je jejich poří­ze­ní více než o pěti­nu náklad­něj­ší.

Meziroční zdra­že­ní nemo­vi­tos­tí v ČR (Q3/2020 - Q3/2021)

Byty	+ 16,3 %
Rodinné domy	+ 15,8 %
Pozemky	+ 21,9 %

Čeká vás zají­ma­vý pro­fit

Výsledkem extrém­ně rych­lé­ho ceno­vé­ho růstu je neu­stá­le se zhor­šu­jí­cí dostup­nost byd­le­ní, kte­rá nás v rám­ci Evropy řadí na jed­nu z nej­hor­ších pozic vůbec. Faktorů, kte­ré sto­jí za enorm­ním zdra­žo­vá­ním je hned něko­lik. K hlav­ním nepo­chyb­ně pat­ří zce­la nedo­sta­teč­ná výstav­ba, s níž se potý­ká­me už dlou­hé roky. Její základ­ní pří­či­nou jsou při­tom zasta­ra­lé územ­ní plá­ny a navíc kata­stro­fál­ní stav zdej­ší byro­kra­cie. Zejména v posled­ních měsí­cích se při­dal ješ­tě strach z infla­ce, kte­rý při­měl řadu lidí a také rea­lit­ních inves­to­rů naku­po­vat byty, domy, rekre­ač­ní stav­by, sta­veb­ní pozem­ky, ale tře­ba i ornou půdu. Peníze ulo­že­né v nemo­vi­tos­ti jsou zkrát­ka dob­ře chrá­ně­ny. Přinejmenším z dlou­ho­do­běj­ší­ho hle­dis­ka to obvykle pla­tí. Vy jste se však roz­hod­li pro­dá­vat. Proč ne? Jistě k tomu máte své důvo­dy. Jedním z nich může být prá­vě aktu­ál­ní ceno­vá hla­di­na, kte­rá vám dává vel­kou nadě­ji na zají­ma­vý pro­fit.

Výběr z nabíd­ky sta­veb­ních pozem­ků - Plzeň (11/2021)

Určení pozem­ku	Výměra v m2	Lokalita	Cena v Kč
Bydlení	1 929	Křimice	8 990 000
Bydlení	1 325	Koterov	6 890 000
Komerční	1 879	Bílá Hora	2 818 500
Bydlení	741	Lhota	4 490 000
Komerční	22 689	Líně	11 117 610

Aukci svěř­te odbor­ní­kům

Pokud se roz­hod­ne­te nabíd­nout svou nemo­vi­tost kla­sic­kým způ­so­bem, tedy for­mou běž­né inzer­ce, zvol­te si někte­rý z obsáh­lých a hoj­ně navště­vo­va­ných rea­lit­ních por­tá­lů. Vaše šan­ce na rych­lý pro­dej a vel­mi sluš­ný zisk se tím jedi­ně zvý­ší. Jestliže si věří­te, může­te se dokon­ce poku­sit celý obchod usku­teč­nit takří­ka­jíc „na vlast­ní pěst“, bez asi­s­ten­ce rea­lit­ní­ho mak­lé­ře. Chcete-li se však vydat ces­tou auk­ce, což je mimo­cho­dem jeden z nej­star­ších způ­sobů, jak zís­kat za zbo­ží co nej­víc, v kaž­dém pří­pa­dě se svěř­te do rukou pro­fe­si­o­ná­lů! Realitních kan­ce­lá­ří, kte­ré mají s tím­to dru­hem pro­de­je nemo­vi­tos­tí solid­ní zku­še­nos­ti, u nás neu­stá­le při­bý­vá. Najít vhod­nou spo­leč­nost by tedy neměl být nejmen­ší pro­blém. Zvolte si odbor­ní­ky, kte­ří mají vesměs klad­né refe­ren­ce a pře­nech­te sta­ros­ti jim! Věřte, že sami bys­te si s něčím tako­vým nepo­ra­di­li.

Jak vydě­lat co nej­víc

Nechat váž­né zájem­ce o váš poze­mek, aby o něj lici­to­va­li a nako­nec ho pro­dat tomu, kdo bude ocho­ten nabíd­nout nej­ví­ce, je napros­to v pořád­ku. Není na tom nic div­né­ho a není to ani nemo­rál­ní, jak by snad něko­ho moh­lo napad­nout. Jde o obchod, tak­že jaký sen­ti­ment? Chcete na pro­de­ji vydě­lat maxi­mum? Neváhejte a vydej­te se tou­to zce­la legál­ní a pro­vě­ře­nou ces­tou! Ceny ros­tou, zájem­ců neu­bý­vá a pozem­ků je na Plzeňsku pra­má­lo. Vše nasvěd­ču­je tomu, že máte jedi­neč­nou pří­le­ži­tost vydě­lat!

Využijete toho nebo nabíd­ne­te nemo­vi­tost kla­sic­kým způ­so­bem?

---